IDÉAL INVESTISSEUR MAISON T4 de 81m² NEUF + 32m² D'EXTÉRIEUR + STATIONNEMENT Marseille 11
Description
MAGNIFIQUE VILLA NEUVE A CASTELNAUDARY DANS L'AUDE §§§ IDÉAL INVESTISSEUR !!! PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE EN INVESTISSANT EN LMNP. BÉNÉFICIEZ DE REVENUS LOCATIFS NON FISCALISES GRACE A CE DISPOSITIF. GÉNÉREZ DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES SANS IMPÔTS. Votre conseiller CALTAGIRONE Stephane joignable au vous propose: Une villa Neuve à CASTELNAUDARY, à 2 min à pieds de toutes les commodités et commerces du centre ville, livrable en 2024. retrouvez donc à Castelnaudary, commune dynamique et attractive de l'Aude, cette magnifique Villa de 81m² accompagnée d'un extérieur de 48m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison vous propose au RDC un confortable séjour-cuisine de 38m2, une salle d'eau et un wc séparé, au R+1 trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Belles prestations d'agencement intérieur et extérieur, luminosité, huisseries double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique, contrôle des accès par vidéophone, normes et confort RT2012. Le + : Luminosité / Calme / Commodités / Investissement Idéal / A voir ! CONTACT : CALTAGIRONE Stephane Valeur : 199 500 euros* + 1 place de stationnement en extérieur + un garage Clos en SUS d'une valeur de 12 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BBC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Stephane CALTAGIRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - Marseille. Etat général : Excellent Surface séjour : 38 Surface terrain : 48 Surface terrasse : 9 Année de construction : 2023 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : oui Précision localisation : CASTELNAUDARY Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 85 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 199 500 €
- Référence ParuVendu 58675995_SC4843
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 81 m²
- Date DPE 11/07/2024
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.