MARSEILLE VILLA T4 SUR 331 M² DE TERRAIN PISCINE GARAGE Marseille 11

Description

Marjorie GORRA vous propose un villa T4 sur 331 m² de terrain entièrement clos composée au RDC un hall d'entrée avec placard, un WC avec fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle), un salon séjour donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin arboré de jolies essences. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 M², une piscine en traditionnel 3 X6 exposée PLEIN SUD entourée d'une belle terrasse en travertin. ce bien se situe à 2 pas des commodités sans en avoir les nuisances. PRIX : 495000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " - DPE: C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDraguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 500 euros. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - . Nom du négociateur : GORRA Marjorie Précision localisation : calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 44 Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu 432960ORG
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 04/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 915 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.