A VENDRE - MAISON 4 PIECES - JARDIN - GARAGE - LA VALENTINE - PETIT SAINT MARCEL - BELLE VUE DEGAGEE Marseille 11
Description
En exclusivité chez Human Immobilier Sur les hauteurs de La route de la Valentine, venez découvrir cette maison récente d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 260 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 25 m² avec une jolie vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un emplacement au sein d'une résidence calme, bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Charges de lotissement 40 euros/mois Taxe foncière 2025 : 1973 euros / an Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard Estimation offerte sous 24 heures (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 24.5 Surface terrain : 268 Surface terrasse : 20 Année de construction : 2001 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1458 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MU2NFzTaFCd * Vidéo : https://youtube.com/shorts/MAAU4ehtAIU Précision localisation : Petit St Marcel Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 % Prix net vendeur : 400000 euros Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1973 euros
Informations clés
- Prix 419 000 €
- Référence ParuVendu 58676566_JS-BERENGERE
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 90 m²
- Date DPE 28/10/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.