Vente Maison/villa 4 pièces Marseille 11

Description

iad France - Olivier Gomez vous propose: 13011 - En exclusivité - Appartement 4 pièces en triplex avec jardin de 75 m² et Jacuzzi + Garage en enfilade dans une résidence de 2022 Les Lodges de La Valentine, un intermédiaire entre la maison et l'appartement ! type 4 de 91,64 m² surface au sol sur 2 étages avec jardin de 75 m², SPA Canadien pour 5 personnes et double box en enfilade en sous sol. Type 4 et 91 m² habitable au sol se compose d'une cuisine (Schmidt) ouverte sur séjour de 28 m² donnant sur l'extérieur exposé SUD/OUEST de 75 m² Au premier étage, 2 chambres de 10, 59 et 10,69 m² dont une avec placard, salle d'eau et wc, Au 2 ème étage une belle suite parentale avec salle de bain et wc de 30 m² avec une partie mansardé aménagée en dressing Aucun travaux à prévoir, DPE en B, caméra dans la maison et à l'extérieur, climatisation, chauffe eau thermodynamique Bien alliant modernité et confort. Garage double en enfilade en sous sol. Résidence sécurisée et fermée garantie jusqu'en 2032. Bien proche de toute les commodités du 11 ème ! Rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1715609 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 140 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 335 000 €
• Référence ParuVendu 1715609
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 20/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.