EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - MARSEILLE 11e - MAISON DE PLAIN-PIED AU COLLET DES COMTES - LES CAILLOLS - 4 PIECES + STUDIO INDEPENDAN Marseille 11

Description

EXCLUSIVITÉ Human Immobilier Marseille 11 - MAISON DE PLAIN-PIED AUX CAILLOLS Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité du village des Caillols, cette maison de plain-pied offre une superficie de 95m² habitables sur un terrain de 530 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose : d'un agréable séjour de 30 m² avec cuisine attenante, 3 chambres (13,11et 8 m²) , une salle d'eau, un WC séparé et d'un garage de 20 m². Au niveau inférieur se trouvent : une cave de 30 m² et un studio indépendant de 18 m² à remettre au gout du jour. Son extérieur, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la belle terrasse, du jardin et des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus et se trouve à seulement quelques minutes de La Valentine et de ses commerces. Un bien rare à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Gelbard (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 31 Surface terrain : 534 Surface terrasse : 100 Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1422 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XMYn3Ps8b9m * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=XMYn3Ps8b9m * Vidéo : https://youtube.com/shorts/nZLnA3NyDUM?feature=share Précision localisation : Les caillols Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 % Prix net vendeur : 455000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 475 000 €
• Référence ParuVendu 58677668_CORINNE-JS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 28/07/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.