A VENDRE - Marseille 13011, La Valentine - Maison 5 pièces de 125m² avec piscine sur une parcelle de 531m². Marseille 11

Description

En Exclusivité chez Human immobilier Marseille. Ronny Nataf vous présente, La Valentine - Située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, découvrez cette maison 5 pièces de 125m² hab. avec piscine, double terrasse, barbecue, abri jardin ... le tout sur une parcelle de 531m² D'une luminosité exceptionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée de 43m², suite parentale avec salle d'eau privative, WC et bureau (ancien garage) de 25m². A l'étage, 3 chambres (10,11m² - 10,34m² et 10,86m²) salle d'eau avec double vasque - douche italienne, WC séparé. Côté jardin, piscine 8m x 4.50m, barbecue, abri jardin (14m²), double terrasse. Facilité de stationner 4 véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants solaire. Infos / visites, contactez Ronny NATAF. Référence: JOY Estimation gratuite sous 48h. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42 Surface terrain : 531 Année de construction : 2015 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 353 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=L6V1cxk48j5 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.76 % Prix net vendeur : 558000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 23 Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 579 000 €
• Référence ParuVendu 58916133_RN9-JOY
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 08/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.