Vente Maison/villa 7 pièces Marseille 11

Description

iad France - Saraï Jimenez vous propose: *****VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE***** Exclusivité iad France, quartier la Valentine, proche de l'entrée d'AUTOROUTE et du CENTRE COMMERCIAL, 2 maisons avec entrées indépendantes. Une 4 pièces de 86 m² à l'étage et une 3 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée. Toutes activités professionnelles ou libérales possible - 5 places de stationnement intérieur. (possibilité d'en créer d'avantage.) - Terrain 469 m² - Garage accès route 35 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un placard, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur vous pourrez profitez de la terrasse, ainsi que 2 locaux de rangement. A l'étage vous apprécierez la belle terrasse de 15 m² avec la vue sur le mont Saint Cyr. Ensuite vous entrez dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous/plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert de cheminée, ainsi qu'une climatisation. Coté nuit se trouvent 3 belles chambres, 11,86 m², 13,30 m² et 15,68 m², une salle de bain rénovée, un WC indépendant. Les +++ * Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets du haut, de marque Triba, sont en alu (remplacés en juillet 2025). * Idéal 2 familles ou profession libérale ou rendement locatif. * Jardin avec Olivier, abricotier. * Grand garage avec une belle hauteur de 35 m². * Proche de l'entrée d'autoroute et du centre commerciale La Valentine. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 02 Septembre 2025 à 20h !!! Les visites auront lieu UNIQUEMENT: le mardi 29 juillet de 17h à 19h, le jeudi 07 aout de 9h à 12h, le lundi 11 aout de 14h à 17h, le jeudi 21 aout de 9h à 12h et le mardi 26 aout de 14h à 18h. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1816226 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu 1816226
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 22/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.