Maison 3 pièces + bureau 90 m² rénovée - Saint-Barnabé Marseille 12

Description

A VENDRE Maison 3 pièces avec bureau de 90 m² entièrement refaite à neuf, située dans le secteur prisé de Saint-Barnabé, au calme de la rue des Bon Amis, dans le 12e arrondissement de Marseille, Surface habitable : 90 m² Extérieurs : 83 m² dont terrasse exposée ouest + stationnement fermé Parcelle totale : 133 m² Prix: 595 000 € AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée par porte sécurisée -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (32 m²) et climatisation réversible -Bureau de 7 m² -WC indépendant A L'ETAGE: -2 chambres de 13,60 m² et 9 m² équipées de climatisation réversible -Salle de bain avec meuble double vasque - WC séparé -Loggia de 8,30 m² desservant l'ensemble. TRAVAUX RECENTS: -Réfection toiture, façades et isolations des murs par l'intérieur. - Pose de menuiseries double vitrage. - Installation électrique refaite à neuf -Pose de VMC quadriflux dans les pièces humides et la cuisine - Pose de Splits réversibles dans le salon et les chambres. AVANTAGES ET PRESTATIONS: -Aucun travaux à prévoir -DPE classé B dont émissions de gaz à effet de serre classé A -Coût annuel d'énergie estimé à 785 € -Taxe foncière = 1 444 €. Voici un lien vers une visite virtuelle : N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et vidéos. Découvrez cette maison pour un mode de vie calme et urbain à Saint-Barnabé proche de toutes commodités.

Informations clés

• Prix 595 000 €
• Référence WI175418532
• Nombre de pièces 3/4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.