Maison Marseille 4 pièce(s) 80 m2 sur terrain de 735 M2 Marseille 12
Description
MARSEILLE 13012, Saint Jean du Desert, votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous présente , une bâtisse composée d'un appartement T4 de 80m2 au 1er étage avec terrasse de 25m2 et au RDC un ancien hangar pouvant être transformé en garage , atelier ou appartement sur une parcelle de 735 m² . Située en zone d'activité UEB2, cette vieille bâtisse pleine de potentiel offre de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement ou d'exploitation professionnelle selon le PLU en vigueur. L'appartement à l'étage se compose de : de trois chambres, d'un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² offrant un bel espace extérieur, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Cette propriété dispose de quelques petites dépendances supplémentaires, elle se situe dans un environnement adapté à une activité artisanale, commerciale ou mixte habitation/professionnelle, proche voies d'accès L2. Rénovation à prévoir . Ventes - Locations - Estimations offertes - L'Adresse Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Cathy tél: mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr" Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface terrain : 735 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 861 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 980 euros
Informations clés
- Prix 495 000 €
- Référence ParuVendu 14228718_CL-PAR-6
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 03/12/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 10/12/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.