Vente Maison 6 pièces de 220m² - 13012 Marseille Marseille 12

Description

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison familiale située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Derrière sa façade de caractère, cette maison de charme entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant subtilement le cachet de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, dont plusieurs suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. La configuration permet une vraie flexibilité selon les besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 367 m², pensé comme un véritable prolongement de la maison, accueille une piscine élégante et des espaces de détente à l'abri des regards. Un lieu de vie intimiste, rare dans le secteur. En complément, un sous-sol d'environ 80 m² entièrement aménagé propose une salle de jeux / cinéma, une cave à vin, une buanderie et des espaces de rangement. Un véritable atout, idéal pour compléter les espaces de vie sans empiéter sur la partie principale. Prestations : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, huisseries aluminium, rénovation de qualité, DPE performant. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, cette maison réunit l'ensemble des critères d'un bien familial. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 590 000 €
• Référence ParuVendu 51801
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 220 m²
• Date DPE 26/01/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.