Vente Maison de ville 3 pièces Marseille 13

Description

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE - Les Martégaux (13013). Proche de la commune d'ALLAUCH, au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de type 3 d'environ 70m2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine du séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables, toutes deux lumineuses et pensées pour le bien-être quotidien. En complément, une agréable mezzanine surplombe l'une des chambres et offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou encore une chambre d’appoint selon vos besoins. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable atout avec sa superbe terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une loggia de 7 mètres carrés vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou organiser des repas en extérieur, à l’abri des regards. La maison bénéficie également d’un environnement très pratique, avec un stationnement facile juste devant la propriété. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle vous permettra de tout faire à pied ou à vélo, offrant ainsi un mode de vie des plus agréables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.75€ par mois (soit 129 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1738657 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 129 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 1738657
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 22/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.