Vente Maison/villa 5 pièces Marseille 13

Description

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : Maison atypique pleine de charme – Plus de 100 m² habitables – Quartier résidentiel calme saint jérome-13013 Dès l’arrivée, en franchissant le portail, on découvre une première terrasse , idéale pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur, recevoir des amis ou simplement savourer le calme du quartier. Cet espace extérieur donne immédiatement une impression de bien-être et annonce le charme atypique de cette maison. Une fois la porte d’entrée passée, un hall d’accueil dessert les différentes pièces de vie. On accède à un vaste séjour lumineux, qui s’ouvre sur un jardin arboré exposé ouest, parfait pour profiter des belles journées dans un cadre verdoyant et intime. Juste au-dessus du salon, une chambre mansardée vient ajouter une note originale et chaleureuse à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et équipée de plus de 11 m², une seconde chambre, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès aux combles pour un rangement optimisé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires lumineuses, dont une avec terrasse privative et climatisation réversible, ainsi qu’un deuxième WC. - Localisation idéale : Cette maison est située dans une rue calme d’un quartier résidentiel, avec un accès facile aux commerces, écoles, axes autoroutiers et centres de soins. - Entre espaces extérieurs agréables, volumes généreux, rangements intelligents et caractère authentique, cette maison est un véritable cocon familial. Un coup de cOEur assuré, à découvrir sans tarder ! Contactez dés maintenant votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1786298 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 1786298
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 26/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.