Vente Maison/villa 5 pièces Marseille 13

Description

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : Maison pleine de charme – Plus de 100 m² habitables – Quartier résidentiel calme saint jérome-13013 Dès l’entrée, le ton est donné. En franchissant le portail, vous découvrez une première petite terrasse, discrète et accueillante — un espace idéal pour ajouter une touche végétale ou profiter d’un moment de calme, avant d’accéder à l’intérieur de la maison. Un hall d’entrée dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un charmant jardin arboré exposé ouest, parfait pour les journées ensoleillées en famille, entre amis ou tout simplement pour savourer un instant de tranquillité dans un cadre verdoyant et intime. Au dessus du salon ,une chambre mansardée apporte une note et originale à l’ensemble, idéale pour un espace nuit cocooning, un bureau ou une chambre d’ado. Le rez-de-chaussée offre également une grande cuisine indépendante et équipée de plus de 11 m², une seconde chambre, une salle de bain généreuse (baignoire, douche, double vasque), un WC séparé et une buanderie fonctionnelle avec accès aux combles — un vrai plus pour le rangement. L’étage accueille deux chambres lumineuses, dont une avec terrasse privative et climatisation réversible, ainsi qu’un second WC. Cette maison séduit par sa fonctionnalité et ses volumes bien pensés, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres, ses espaces extérieurs agréables, sa possibilité de vivre de plain-pied, et ses multiples rangements, elle conviendra aussi bien à des parents avec enfants, à un jeune couple préparant l’avenir, qu’à des actifs en télétravail ou jeunes retraités à la recherche d’un cadre paisible et confortable. Contactez dés maintenant votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1786298 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 1786298
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 26/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.