Vente Maison/villa 5 pièces Marseille 14

Description

iad France - Géraldine D'alessio vous propose: Charmante maison INDIVIDUELLE, et AU CALME, à Marseille 14ième. Adepte du CALME en plein Marseille? Cette maison est faite pour vous! Accessible uniquement par quelques escaliers, elle conviendra tout de même qu’aux plus audacieux . Érigée vers 1940, cette ravissante maison offre un charme atypique sur 2 niveaux. Avec une surface habitable de 91m2, elle séduira les amateurs d'authenticité, de caractère et de vintage. Au niveau principal, vous trouverez des PIÈCES BAIGNÉES DE LUMIÈRE grâce à l'exposition et à la GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine aux dimensions confortables, une pièce de vie avec un coin salon et un coin salle à manger puis une GRANDE CHAMBRE AVEC SA PROPRE SALLE D'EAU, des WC INDÉPENDANTS À CHAQUE NIVEAU. Au niveau secondaire vous trouverez 2 chambres avec une salle de bain et une pièce de plus de 20m2 à aménager comme bon vous semble qui vient s'ajouter aux m2 habitables (actuellement elle sert de chaufferie, buanderie, atelier de bricolage et rangement). Le jardin sur deux niveaux également, offre une ombre très appréciée l'été offerte par un énorme et vieux figuier et un aperçu mer sur le point le plus haut. Des travaux énergétiques sont à prévoir. ATTENTION PAS DE STATIONNEMENT POSSIBLE SUR LE TERRAIN, NI DEVANT (ni pour les VL ni pour les 2 roues) car la rue est piétonne avec des escaliers. Pas de travaux possible pour modifier cela. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine D'alessio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842669855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1790919 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1790919
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 20/02/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.