Vente Maison/villa 4 pièces Marseille 15

Description

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: **Charmante maison avec deux Terrasses dans le secteur de Calade** Cette belle maison rénovée avec soin est une véritable pépite à découvrir. Elle propose une surface habitable de 98,57m² (carrez 65,95m²) répartie sur deux étages, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. **Description des Pièces :** - **Rez-de-chaussée :** Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'espace de vie, comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre idéale pour les parents. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. - **Etage :** Vous accéderez à deux grandes chambres pour le grand plaisir des enfants. **Avantages de la Maison :** - Maison saine et bien entretenue - Climatisation pour un confort thermique toute l'année. - Deux terrasses pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Proximité de commodités et de transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Possibilité d'obtenir une garage en sus. Véritable coup de cOEur à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1913412 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 620 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 1913412
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 21/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.