Référence : 6296-MAC - Maison 6 pièces avec jardin et grand garage aménagé Marseille 15
Description
L'Office Immobilier de Marseille 15e Arrondissement vous présente à la vente une maison à rafraîchir de 145 m² avec garage aménagé de 70m². Situation et contexte La maison prend place dans un quartier résidentiel et paisible du 15e arrondissement, à proximité immédiate des axes principaux pour une facilité de déplacement au quotidien. L'école la plus proche est située à quelques minutes en voiture, la gare Saint-Antoine à environ 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à un quart d'heure. Description intérieure Implantée sur une parcelle de 500 m², cette maison construite en 1968 développe 145 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé d'environ 70 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et la possibilité d'installer une cuisine selon vos souhaits. Le 1er étage offre un vaste séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. La maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest assurant une belle lumière. Partie nuit Trois chambres réparties sur les deux niveaux, assurant une organisation souple et adaptée à la vie familiale ou professionnelle. Sous-sol aménagé Le sous-sol propose près de 70 m² comprenant un salon, une cuisine d'été, une salle d'eau et un grand espace de rangement, idéal pour des loisirs, un atelier ou du stockage. Avantages extérieurs : Le jardin accompagne une vaste terrasse, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d'aménagement extérieur. Prestations complémentaires Deux places de parking, une cave et un système de sécurité avec caméra viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6296-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : Coignard Margaux Prix net vendeur : 339990.25815879 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.65 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Informations clés
- Prix 349 000 €
- Référence ParuVendu 6296-MAC
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 154 m²
- Date DPE 04/02/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 695 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.