MARSEILLE 4° - Montolivet / Blancarde - Maison de ville avec terrasse, garage 2 véhicules Marseille 4

Description

MARSEILLE 4° - Dans une rue calme et résidentielle, votre Conseillère en immobilier Marilyn Nakache vous invite à découvrir cette maison de 66 m² entièrement rénovée dans un style contemporain, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, rare sur le secteur. A l'abri de l'agitation, vous apprécierez sa localisation idéale et sa proximité des transports en commun, commerces, écoles et services : une vie de quartier à quelques minutes du centre-ville et des axes autoroutiers. En excellent état (construction 2007, parfaitement entretenue), la maison développe, sur deux niveaux : - 1 séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 2 chambres, - 1 salle de bains - 1 espace bureau/mezzanine, idéal pour le télétravail Prestations de qualité : - climatisation, - double vitrage. Les principaux atouts de cette maison, très recherchés en cœur de ville : - une terrasse attenante à la maison, avec servitude de passage au profit d'un voisin, - un garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules (avec un espace-atelier). Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à un couple ou jeune famille désireuse d'allier confort de vie et emplacement stratégique. A visiter sans tarder ! PHOTOS AVEC SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENT Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Leshonoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) (réf. 601059 ) Nom du négociateur : NAKACHE Marilyn Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 307 000 €
• Référence ParuVendu 830030659686
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 03/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.