Maison à vendre 6 pièces MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13) jardin, terrasse, piscine, pool house, 5 places de stationnement Marseille 7

Description

SOUS OFFRE. Exclusivité. Rare à la vente. Malmousque, Marseille 7ème, dans un écrin de verdure à 80 mètres de la mer ... Nichée au cœur du quartier emblématique et très recherché de Malmousque, à quelques pas de la plage de Maldormé et du petit Port, des commodités et des transports, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et discrétion. Édifiée sur une parcelle de 626 m², cette maison entièrement rénovée avec goût présente une architecture élégante en R+1, et développe une superficie harmonieuse où chaque espace a été pensé avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin luxuriant grâce à de larges baies toute hauteur, invitant la nature à entrer et offrant un tableau bucolique à chaque instant. La cuisine ouverte, toute équipée, mêle élégance et fonctionnalité, le piano de cuisson digne d'un chef et les rangements généreux fesant de ce lieu une invitation à la convivialité et à la création culinaire. Cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont trois suites avec dressing et salle d'eau privatifs (deux d'entre elles s'ouvrant sur une belle terrasse à la vue verdoyante), deux wc indépendants et une buanderie indépendante parfaitement aménagée. Le jardin luxuriant et paysager, à l'atmosphère bucolique rare en ville, invite à la détente et à la convivialité. Une piscine chauffée au sel (8x4 m), entourée de végétation et d'espaces bains de soleil et salon d'été, complète cet espace de vie extérieur exceptionnel. Vous y trouverez également une belle cuisine d'été avec barbecue ouverte sur une salle à manger propice aux soirée en famille et entre amis ; salle d'eau et WC attenants, ainsi que deux annexes de rangement discrètes et pratiques. Espace stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules (borne électrique installée). Un bien rare, intimiste et rarement disponible sur le marché, offrant une véritable parenthèse de calme et de nature en pleine ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.912545 Nom du négociateur : ROLLAND Laurence Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 2 490 000 €
• Référence ParuVendu 340933968690
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 222 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 097 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.