Vente Maison/villa 4 pièces Matignon

Description

iad France - Emilie Durand vous propose: Bienvenue à Matignon, charmante commune littorale située à proximité des plages. Cette maison individuelle de 97.73 m² sur un terrain de 347 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres spacieuses. L'étage offre une chambre, une salle de bain et un grenier aménageable. Sous sol avec deux caves. À l'extérieur, pas moins de 347 m² de terrain vous offrent la possibilité de créer un agréable jardin ou un espace détente en plein air pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également garer votre véhicule dans l'allée privative. Cette maison est proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Matignon, un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1784787 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 251 900 €
• Référence ParuVendu 1784787
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 29/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.