Maison Semi-Mitoyenne Maubeuge

Description

À vendre sur Maubeuge - Épinette, Jolie Maison 🏡 de ville semi-mitoyenne de type bâtir à remettre au goût du jour. Offrant au Rdc : Entrée, wc, salon 📺 salle à manger🪑 🍽, cuisine 🍳 🍟. À l'étage vous bénéficiez de 3 chambres 🛏, d'un palier et d'une salle de bains 🛁. Espaces supplémentaires : spacieuse Véranda lumineuse ☀️ de 18m2, jardin 🌳 (env. 250m2), remise, garage 🚘 26,70m2 avec porte motorisée, parking privé 1 place. 🔥 Type de Chauffage : central au gaz Surface habitable : 85 m2 Surface utile : 134 m2 (avec véranda, remise et garage) 💰 Prix du bien : 94 900 € Prix du bien hors honoraires : 89 400 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5 500 € Quelques travaux ⚒️ à prévoir : cuisine 🍳🍟, sdb 🛁, et électricité ⚡️. Cette maison est bien située puisqu'elle est à proximité d'un arrêt de bus 🚌, de l’hypermarché🛒 Carrefour, de 2 pharmacies 💊, écoles primaires et collège 🧰 à quelques minutes, 💸 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie ⚡️ pour un usage standard : entre 1700€ et 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Dpe : E Ges : E Idéal primo-accédants ou investisseurs. Laissez-vous tenter par une visite, cette maison n'attend que vous !! Renseignements et visites au ☎️ : 06 14 50 64 23, messenger ou arnaud.makowka@access-immo.fr 🌐 site : www.access-immo.fr Ce bien vous est présenté par Arnaud MAKOWKA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de Valenciennes, sous le numéro RSAC N°2025AC00011 auprès de l’Agence Access-Immo, 14 Route de Valenciennes à Maubeuge.

Informations clés

• Prix 94 900 €
• Référence 9926583166
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 12/08/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 000 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/08/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.