Maison à vendre Mauges-sur-Loire Saint-Florent-le-Vieil

Description

Belle longère offrant 217m2 hab sur parcelle de 6599m2 au bord de Loire .une grande pièce de vie avec tomettes poutres vous accueille face au parc et aux deux terrasses .Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, deux salles de bain et une salle d'eau donnent un véritable confort aux 4 chambres de plain pied, un bureau ou bibliothèque, sans oublier une lingerie avec accès extérieur complète cette jolie maison. La cheminée du salon donne tout son charme à cette pièce. Une dépendance sert de rangement ainsi qu'un préau. Le parc est arboré et paysagé, l'accès à la Loire se situe au bas de la parcelle sachant que la longère est sur partie surélevé .La toiture a été entièrement rénovée ainsi que les menuiseries. Ce bien d'exception propose calme, nature et confort avec accès rapide à St Florent le vieil .A voir rapidement en appelant Bjublan PRIX fai 598500€ mandat n°3328IMMODREAM Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5082.00 et 6876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230 TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 598 500 €
• Référence ParuVendu VM5291-IMMODREAM
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 217 m²
• Date DPE 23/02/2022
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 979 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.