À vendre - Maison avec pisicne - Maussane Les Alpilles/Users/camille/Desktop/Duguet/CNI MME DUGUET.pdf Maussane-les-Alpilles

Description

Située dans un environnement paisible, à proximité du Golf de Manville, cette maison située dans un quartier prisé dans le centre du village bénéficie d'un emplacement privilégié à Maussane-les-Alpilles, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché et des commerces du centre. La maison offre une architecture contemporaine, sublimée par une décoration élégante et actuelle. Le rez-de-chaussée accueille un space de vie baigné de lumière, composé d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée de matériel semi-professionnel. Les larges ouvertures à galandage permettent une continuité naturelle entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Une suite parentale généreuse de plus de 40 m² complète ce niveau. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Une entrée, une buanderie et des WC invités viennent parfaire l'agencement. A l'étage, se trouvent trois chambres dotées de rangements sur mesure, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les extérieurs ont été aménagés pour offrir un véritable espace de détente. Le jardin accueille une piscine chauffée avec options jacuzzi et nage à contre-courant, ainsi qu'une vaste terrasse bénéficiant de plusieurs orientations, Est et Sud. Un espace potager, un jardinet agrémenté d'essences méditerranéennes, ainsi qu'un garage avec mezzanine et deux places de stationnement complètent cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1130euros indexées aux années 2021. Classe B: DPE: 91 kwh/m2 par an et GES A: 2kg CO2/m2 par an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX: 950000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300. Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SAVIN Camille Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 995 000 €
• Référence ParuVendu 437318CAMS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 138 m²
• Date DPE 17/10/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.