Maison d'habitation avec gîte, studio et petite grange. Mauzac-et-Grand-Castang
Description
Cette charmante maison de village avec une belle vue sur la campagne vous charmera tout de suite par le calme qui y règne et son haut potentiel. Elle est composée d'une maison principale avec trois chambres, une salle d'eau, une et une cuisine neuve ainsi qu'un petit gîte indépendant de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et une pièce de vie. Un atelier, un garage, une petite grange et un studio complètent ce bel ensemble immobilier qui forme une belle cour intérieure très privée. Les bâtiments annexes demandent quelques travaux de toiture. Des meubles peuvent être inclus dans la vente. Milieu campagnard et tranquille avec toutes les commodités à moins de 10km. Une belle maison à ne pas rater ! MAISON - approx. 126 m² habitables et ses dépendances de 102 m² Maison principale sur deux étages composée d'un hall d'entrée (2m2), d'un salon/salle à manger (21 m²), d'une cuisine neuve et équipée (7,5m2), une salle de douche/buanderie avec wc(4m2), d'un wc séparé (1m2) et de 3 chambres (13 - 19 - 20m²) dont une avec balcon. Gite (meublé) composé d'un espace cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (21m2), une salle d'eau (baignoire, wc et lavabo) (4,5m²) et une chambre (14m²). 2 ANNEXES - approx 32 m2 au sol avec étage possible. Atelier (20m2) pouvant être rattaché au gîte pour en faire une deuxième chambre. Studio d'une chambre indépendant avec espace salle de bain. Celui-ci nécessite des travaux intérieurs de réaménagement (22m2). La toiture du gîte demande quelques travaux de rénovation et celles des annexes ont été refaites à neuf, celle de la maison est en bon état général. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques pour la maison et le gîte. Il est possible d'installer un poêle à bois dans le gîte. La maison et le gîte sont équipés de simples vitrages et d'une fosse septique. Une belle cour intérieure très privée, ensoleillée donne une vue sur la campagne. L'endroit est hyper calme. La maison peut-être vendue meublée. Lalinde 9 km Aéroport de Bergerac 30 km Trémolat 8 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 200 000 €
- Référence ParuVendu A37025CGI24-200000
- Nombre de pièces 13 pièces
- Surface 126 m²
- Date DPE 01/06/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 520 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.