Maison à vendre Mazinghien Mazinghien

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Nous sommes à Mazinghien Ouvrez l'oeil, 1 , 2 , 3 , 4 , 5 Chambres Venez découvrir cette grande maison familiale style maison de maître, dans un petit village très calme près du Cateau Cambrésis , 45 mn de Cambrai et 50 mn avant de Valenciennes Un Bien à visiter sans plus tarder !! 125 000€ HNIInfos et visite : Entrée directe dans le salon avec pellet Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Une extension qui fait guise de véranda Salle de bain baignoire Wc , Buanderie Cellier A l étage : une chambre , salle de bain douche , dressing qui pourrait être une suite parentale ou Airbnb car c'est a une extrémité de la maison. L étage 1 : palier déversant 2 chambres , un dressing et une salle de bain douche. L'étage 2 : dans les combles 3 chambres Chauffage : radiateur chaudière gaz une citerne indépendante plus électricité aux étages , pellet et une cheminée bois. Fenêtres double vitrage PVC Un terrain de 528 m² très ensoleillé sans vis à vis Un garage Toiture OK Tout à l'égout OK Travaux à prévoir : prévoir un budget travaux de l'isolation , volets roulants quelques fenêtres et de la déco G: 486 kwhEp/ m² an) E 54 CO2/M2/.an L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 7040€ /9610€ Année de référence des coûts d'énergie 2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1604 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7040.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Conseiller en Immobilier - Peggy NYS TTC Numéro de mandat : 1604 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 1604-NIDEAL
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 197 m²
• Classe énergie  G
• GES  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.