Vente Demeure 15 pièces Meaulne

Description

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Nichée dans un écrin de verdure de 4279m², cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique à Meaulne, alliant la tranquillité de la campagne et le confort d'une demeure rénovée avec soin. Avec une surface habitable de 365m² répartis sur 4 habitations, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable. À l'intérieur, vous découvrirez 15 pièces spacieuses et lumineuses, dont 8 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bain, 3 cuisines équipées, 2 salles à manger, un bureau, un salon cosy, et bien plus encore. Chaque espace a été pensé et aménagé avec goût pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale à ses occupants. Les 4 terrasses offrent des vues imprenables sur le magnifique jardin arboré, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Profitez également de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, cette demeure est dotée de nombreux éléments de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage central et électrique, une ventilation mécanique et deux poêles à pellets. La résidence fermée ajoute une touche supplémentaire de sécurité et de tranquillité. Le stationnement des véhicules sera aisé grâce aux deux parkings. Les alentours ne manquent pas de charme avec le village pittoresque d'Hérisson à seulement 15 minutes, la forêt de Tronçais à 5 minutes, et un ruisseau à seulement 100m, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature. Implantée dans le bourg, vous serez proche de l'école, les commerces tels que la boulangerie le coiffeur où le café restaurant. En entrant dans l'habitation de droite, vous découvrirez une belle entrée s'ouvrant sur une immense pièce de vie équipée d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle. Sur ce même niveau les deux salles de bains, le WC et la chambre vous offre une vie de plain pied pratique et confortable. A l'étage une magnifique suite parentale vous en mettra plein les yeux! Cette pièce est sublime et la salle de bain disposant également d'une douche italienne s'accorde parfaitement à la partie nuit. Pour compléter ce niveau, face à la suite, une troisième chambre de belle taille est également équipée de sa salle d'eau privative. Cette ensemble étant aujourd'hui exploité en chambre d'hôtes disposent pour chaque habitations d'une entrée privative. Accessible également depuis la maison au volets bleus, vous serez accueilli par un salon cosy, celui ci dessert l'étage où vous trouverez deux chambres ainsi que leurs salles d'eau respectives. En sous sol une cuisine avec baie vitrée s'ouvre sur la terrasse vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur le somptueux jardin. Le bâtiment aux volets verts claire abrite un gite dernièrement rénové avec soin, la pièce de vie lumineuse est chauffée par un le poêle à pellet. La cuisine équipée vous mènera à la terrasse se trouvant derrière le bâtiment. Vous disposerez de cet espace vert dans un esprit cocon sans vis à vis pour profiter des repas en extérieur. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez une grande salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. A l'étage, la partie nuit se divise en deux belles chambres pleines de charme. Les pierres apparentes et les parquets massifs séduiront les amoureux d 'authenticité. Terminons par ce drôle de bâtiment atypique. Avec ces façades de boutiques anciennes, cette maison se démarque de tout ce qui existe sur le marché immobilier. La rive droite est aménagée en un magnifique studio avec mezzanine mansardée qui fera la joie des plus petits. En rez-de-jardin, face à la terrasse vous trouverez la dernière chambre et salle d'eau WC de cette magnifique propriété. Sur la gauche orné de cette belle enseigne 'musée du jouet' cette pièce pourra être investit selon vos envies et vos besoins. Cotés dépendances, vous trouverez une grande lingerie, un atelier et deux abris de jardin. Cerise sur le gâteau un bar couvert au bord de la piscine vous donnera l'impression de toujours être en vacances. Cette demeure d'exception, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique à Meaulne. Une visite s'impose pour découvrir tous ses secrets et son potentiel. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1754004 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1754004
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 365 m²
• Date DPE 28/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.