Maison Meaux

Description

MEAUX - SECTEUR RESIDENTIEL - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - Audrey THOMARE EffiCity, vous propose à Meaux Cette maison contemporaine, vivable de plain-pied d'une surface de 135 m² habitable, qui allie élégance, confort et performance énergétique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour lumineux de 38 m² avec poêle à pellets RIKA donnant directement accès à une agréable terrasse de 55 m². La cuisine équipée et aménagée qui vous offre un espace convivial avec sa baie vitrée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage un couloir dessert 3 chambres (dont 2 de 22m²) et une salle de bain avec WC. A l'extérieur portail coulissant électrique, un garage avec porte automatique et combles aménageables de 18 m² pour vous offrir un potentiel supplémentaire afin de créer un espace sur-mesure selon vos besoins. Un jardin arboré (Figuier, Abricotier, Mirabellier) entièrement clos avec une terrasse de 55m² et un abri de jardin. L'état général de la maison est excellent, les volets aluminium installés en 2019, les fenêtres double ou triple vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la maison.. De plus, la luminosité est un atout majeur de ce bien, offrant des espaces de vie agréables et lumineux. La localisation de ce bien est idéale, à proximité de la gare, des transports en commun (Keolis, bus) et des axes routiers principaux tels que Roissy CDG, Disney et Paris, pour une mobilité simplifiée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et bien-être au cœur de Meaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Thomaré Audrey Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 465 000 €
• Référence ParuVendu 183154
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 25/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 230 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.