Vente Maison de village 9 pièces Mécleuves

Description

iad France - Aurore Galat vous propose: ///// Grande maison avec appartement indépendant – 320 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain de 7ares11 à Mécleuves ////// Située sur la commune de Mécleuves, cette solide maison rénovée dans les années 70 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec en prime un appartement indépendant de 104 m² actuellement loué, idéal pour un complément de revenu. /// Partie MAISON principale – 225 m² habitables : Au rez-de-chaussée : *Une grande cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à une cour *Un bureau *Une salle d’eau * Une chambre *Un WC indépendant *Une chaufferie, un atelier, un grand garage et d'autres dépendances À l’étage : *Trois chambres, dont une très grande chambre double de 46 m² avec accès à un balcon *Une salle d’eau avec douche *Un WC séparé Les combles (environ 100 m²) sont aménageables, avec déjà une pièce type salle de jeux bénéficiant d’un accès à une terrasse de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…). /// APPATTEMENT indépendant – 104 m² : Avec une entrée séparée au rez-de-chaussée, l’appartement se trouve à l’étage et comprend : *Une cuisine ouverte sur un coin repas *Deux chambres *Une salle d’eau *Un WC séparé ? Actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. ? Détails complémentaires : Chauffage au fioul collectif pour les deux logements Taxe foncière : 2 127 € ? Maison entièrement rénovée en 1972, bien entretenue, avec un fort potentiel d’aménagement ou d’évolution. ? Un bien rare sur le secteur de Mécleuves, idéal pour une grande famille, artisan, ou investisseur. ? À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1813852 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 1813852
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 225 m²
• Date DPE 29/08/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 175 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.