Maison de 3 logements Meigné

Description

Située dans la charmante commune de Meigné (49700), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Meigné offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces de proximité, d’écoles, et à quelques kilomètres seulement de pôles d’activités plus dynamiques. Les alentours regorgent de sentiers de randonnée, parfaits pour les promenades en plein air. Édifiée en 1989 sur un terrain de 1 548 m², cette maison spacieuse se compose de trois logements indépendants, totalisant une surface habitable de 166 m². Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Chaque logement dispose de son propre espace de vie, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’agencement fonctionnel et les multiples possibilités d’usage font de cette propriété un bien attractif et polyvalent. En complément, le bien dispose de quatre caves troglodytiques – dont une aménagée en salle des fêtes – ainsi que de trois garages et un jardin. Actuellement, deux des trois logements sont loués (448 € et 340 €), le troisième pouvant être proposé à la location autour de 550 €. Soit un revenu locatif potentiel d’environ 1 300 € par mois, correspondant à une rentabilité brute estimée à 6,7 %. Un usage en location saisonnière (type Airbnb) pourrait permettre d’augmenter significativement cette rentabilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567 Surface terrain : 1548 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 1485692_19029
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 166 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.