MORBIHAN, Melrand, Superbe maison avec annexe, maison secondaire, garage, hangar, terrain Melrand

Description

Cette magnifique propriété, située dans la campagne pittoresque aux abords du village de Melrand, offre une combinaison rare d'espace, de charme et de potentiel. A seulement 15 minutes en voiture de la ville populaire de Pontivy, elle offre à la fois tranquillité et commodité. Maison principale : Six chambres spacieuses réparties sur deux étages, dont cinq avec salle de bain/douche attenante. Cuisine et salle à manger nouvellement aménagées, le coeur de la maison. Salon chaleureux avec poêle à bois. Aménagement flexible avec trois entrées, permettant une division facile pour créer une maison principale de quatre chambres et deux appartements individuels. Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Deuxième maison : Maison en pierre magnifiquement rénovée avec une cuisine/salle à manger ouverte et un poêle à granulés. Deux chambres, une salle de bains et une buanderie/WC. Dépendance attenante utilisée actuellement comme salle de sport. Caractéristiques extérieures : Entrée clôturée avec grand parking. Grand garage en pierre avec possibilité de conversion (sous réserve d'autorisation). Jardins privés et vaste terrain gazonné pouvant convenir à des animaux. Cette propriété unique doit être vue en personne pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7830 Chauffage : Mixte Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 4537 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 % Prix net vendeur : 600000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 618 000 €
• Référence ParuVendu 57208986_TR-4537
• Nombre de pièces 14 pièces
• Surface 354 m²
• Date DPE 17/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.