Ancien corps de ferme plein de charme à Melrand - Maison, dépendance, forêt Melrand

Description

Je vous présente ce superbe corps de ferme du 19ème siècle, idéalement situé dans la tranquille commune de Melrand. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie incomparable, agrémenté d'une forêt de près de 2 hectares, parfait pour les passionnés de nature ! Détails du bien : •Maison principale à rénover : Environ 130 m², spacieuse et empreinte de caractère, comprenant : - Séjour/Cuisine d'environ 40 m², - 4 grandes chambres, - 1 salle de douche avec baignoire, - 1 WC indépendant •Dépendance : Environ 40 m², idéale pour un atelier ou du stockage. •Bâtiment de ferme : Environ 90 m², avec un grand hangar, parfait pour le stockage ou un projet agricole. •Forêt : Un atout indéniable pour profiter de la nature environnante. Ce corps de ferme conjugue authenticité et potentiel, offrant de nombreuses possibilités pour des projets de rénovation ou d'exploitation. Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Je peux également vous aider à vous projeter dans cet espace grâce à des plans d'aménagement et de décoration personnalisés. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur dans cet espace plein de promesses ! Cette annonce référence 299995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIE LE POTIER Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 142 000 €
• Référence ParuVendu 299995
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 128 m²
• Date DPE 07/08/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 655 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.