MORBIHAN, Melrand, Magnifique maison, toit de chaume, trois chambres et terrain Melrand

Description

Cette propriété au toit de chaume est située dans un cadre exceptionnel, sur un terrain privé de 4 790 m², avec une vue imprenable depuis le jardin. Située dans un petit hameau rural, à seulement 4 km du village animé de Melrand, cette charmante maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, y compris les écoles, un bureau de poste, un cabinet médical, des restaurants, des bars, une boucherie, une boulangerie et un mini supermarché. Pleine de caractère, la propriété présente des poutres d'origine, des murs épais en pierre, des portes voûtées et un joli toit de chaume. Au rez-de-chaussée, accessible par les deux entrées, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous trouverez - une cuisine/salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois. - Un porche d'entrée menant à une salle de douche au rez-de-chaussée et à des toilettes séparées. - Un salon spacieux avec un poêle à bois, plusieurs fenêtres offrant des vues sur le jardin et comprenant un four à pain d'origine. A l'étage, le palier mène à - Une chambre principale avec un escalier privé menant à une salle de bain en-suite - Deux chambres supplémentaires - Une salle de douche familiale Une pièce attenante de 41m², accessible depuis la cuisine/salle à manger, offre des possibilités intéressantes, que ce soit comme espace de vie supplémentaire pour la maison principale ou comme suite d'invités indépendante, grâce à sa propre entrée privée. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne de caractère, entourée de jardins et de vues à couper le souffle, ceci pourrait être votre maison idéale ! Réservez votre visite dès aujourd'hui ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 4790 Chauffage : Mixte Chauffage (mode) : Bois_Electrique Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 4637 * Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/1828a8c4ca25414282d5a89bbb658ba4 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 % Prix net vendeur : 380000 euros Bien En copropriété : Oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 58104462_TR-4637
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.