Vente Longère 6 pièces Ménéac

Description

iad France - Christine Moula vous propose: Dans le Morbihan, au calme dans la campagne de Ménéac avec une vue dégagée sur les champs, charmante longère de caractère, en pierre d'une surface habitable de 126 m² environ et au beau potentiel aménageable pour le grenier aux beaux volumes, mitoyenne par un côté sans vis-à-vis. L'entrée vous accueille sur une grande pièce de vie lumineuse de 68 m² environ comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec une superbe cheminée en granit, une salle de bain, un WC, un cellier. A l'étage, un large palier dessert 4 belles chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien sont la surface du terrain de 1200 m² environ sans vis-à-vis, au calme, orienté Sud, entourant la maison, ses ouvertures en double vitrage/PVC, toiture en ardoise et son beau potentiel d'aménagement sur le troisième niveau. Sa situation géographique en fait un atout supplémentaire, car idéalement situé à 2 minutes en voiture du bourg de Ménéac pour ses premiers commerces, à 5 minutes de Merdrignac pour plus de commodités telles que écoles, professionnels de santé, boulangeries, boucheries, coiffeurs, fleuriste, supermarché, etc Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1700167 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 1700167
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 20/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.