Maison de plain-pied 4 chambres sans travaux , exposée sud au calme et sans vis-à-vis Mérignac

Description

Proche du Parc Féau et de ses espaces verdoyants, à 5 mins à vélo de Mérignac Centre et à 12 mins à pied du TRAM A,voici une parfaite maison de plain-pied entièrement rénovée sur une parcelle de 700 m2 piscinable et sans vis-à-vis. Construite en retrait de rue, plusieurs places de stationnement sont possibles sur la parcelle. Dans la maison, vous serez accueilli par une entrée pratique, avec placards et une belle pièce de vie de 52 m2, ouverte grandement sur le jardin exposé sud. Le coté nuit possède 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes. Une 4 ème chambre attenante a été aménagée en studio ( salle d'eau, toilette, kitchenette) et possède une entrée indépendante. Climatisation, domotique, volets électriques, tout y est et tout est au norme. Une buanderie, un garage , un chalet en bois apportent un confort incontestable dans la vie du quotidien. Le DPE classé initialement C va être refait et gagnera en performance . Le jardin, bien proportionné et à l'abri des regards vous inspirera de nouveaux aménagements et vous donnera des envies de détente . A vous de rêvez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 Surface terrain : 725 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 678 000 €
• Référence ParuVendu 1419297_11975
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 19/01/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 457 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.