Maison rénovée, 5 chambres, 1 bureau et 1 garage Mérignac

Description

Coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme, à deux pas de l'école Anatole France et à seulement 10 minutes des commerces de la place Saint-Augustin, venez découvrir cette arcachonnaise entièrement rénovée alliant volumes généreux et agencement fonctionnel. Répartis sur 145 m2 habitables, cette maison se compose d'un espace de vie lumineux offrant plus de 60 m2 donnant sur l'espace extérieur. La cuisine entièrement équipée a été pensée pour être fonctionnelle et esthétique à la fois. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un jardin d'accueil, une terrasse intimiste de 50 m2 au calme et un garage. Véritable pépite, cette maison propose des finitions et des matériaux de qualité. Chère confrères, chères consœurs, je suis bien entendu ouvert à toute collaboration inter-agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 Surface terrain : 210 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 749 000 €
• Référence ParuVendu 1568499_7525
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 23/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.