Superbe maison d'architecte Mérignac

Description

A seulement 6 min du CHU Pellegrin, cette maison d'architecte rénovée allie modernité, charme et volumes généreux. À seulement 1 km du tramway (ligne A) et proche de Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un garage attenant et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau modernes et un bureau. Au second étage, des combles aménagés de 46 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Le tout est situé sur un terrain de 489 m² avec jardin, terrasse et deux places de parking. Contactez-moi rapidement pour une visite et découvrir ce bien unique ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892 Surface terrain : 489 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 550 000 €
• Référence ParuVendu 1483709_18234
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 238 m²
• Date DPE 03/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 028 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.