Mérignac Capeyron - Maison 174 m2 Mérignac

Description

Capeyron, belle maison familialle non mitoyenne.   Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un vaste salon/salle à manger traversant. En demi-étage, un palier dessert trois chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), une salle de bains/d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin comprend un dégagement, deux chambres, un wc et une buanderie. Un garage est attenant. La parcelle de 1000 m2 permet aisément l'implantation d'une piscine à l'abri des regards. Deux vérandas, dont une de 50 m2, offrent des espaces supplémentaires afin d'installer un jardin d'hiver, une cuisine d'été, un espace jeu pour les enfants... Véritable cocon familial, vous apprécierez la cheminée fonctionnelle, les belles hauteurs sous plafond, le plancher massif des chambres, le stationnement sur la parcelle ainsi que la possibilité d'exploiter les combles. A 5 mn à pied des commerces de la Place de Capeyron, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade sortie 9. Ecoles maternelle, élémentaire et collège proches.   Taxe foncière : 3192,00 €, DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 20000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 % Prix net vendeur : 475000 euros Nom du négociateur : CLOUZET Rose

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu 978-18561
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 172 m²
• Date DPE 14/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 3 537 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 14/11/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.