MERINDOL, LUBERON - Magnifique propriété en plain-pied avec 4 chambres autour d'une belle piscine et jardin. Mérindol

Description

À Mérindol, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, très lumineuse, nichée dans un environnement calme, à deux pas d?un charmant village provençal. Exposée plein sud, elle séduit par ses beaux volumes autour de la piscine et sa rénovation avec agrandissement en 2010. Le véritable atout de la propriété est son organisation spectaculaire autour d?une jolie piscine, offrant de superbes espaces extérieurs avec de nombreuses terrasses et un pool house ombragé. Toutes les pièces côté sud et ouest s?ouvrent directement sur la piscine et le jardin. La maison comprend un grand séjour avec salle à manger et bureau, ainsi qu?une spacieuse cuisine équipée. L?autre aile propose 4 chambres. Au milieu de la maison une salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC) et un WC indépendant. Vaste jardin clos avec portail électrique, abri pour 2 voitures et terrain de boules. Chauffage bois, climatisations réversibles et électrique. Vous venez de trouver votre maison de rêve en Provence! Mérindol est un charmant village provençal situé au pied du Luberon, dominant la plaine de la Durance avec de superbes vues jusqu?aux Alpilles. Niché dans un environnement naturel préservé, il offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et entouré d?oliviers. Village authentique d?environ 2 000 habitants, Mérindol dispose de commodités locales (épicerie, boucherie, biscuiterie, cave à vin, plusieurs restaurants), et d?une vie de village agréable avec une mairie, un bureau de poste, une école, une crèche, un centre médical, une pharmacie.. Un marché provençal hebdomadaire anime le centre, renforçant son atmosphère conviviale. Faisant partie du Parc Naturel Régional du Luberon, le village bénéficie d?un environnement exceptionnel avec de nombreux sentiers de randonnée, notamment vers les gorges du Régalon ou les hauteurs du vieux Mérindol, offrant des panoramas remarquables. La Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) a installé un jolie circuit vers une refuge d'observation d'oiseaux au bord de la Durance. Pour les sportifs, il y a des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et le Domaine du golf de Pont Royal est à seulement 10 minutes. Chargé d?histoire, Mérindol est aujourd?hui un lieu de mémoire et de caractère préservé. Le plus grand village de Mallemort est à seulement 5 minutes et Cavaillon avec toutes ses commerces, collèges, gare, hôpital et accès autoroute, se situe à environ 20 minutes, tandis qu?Aix en Provence (TGV) et Marseille (aéroport international) sont accessibles en 40 minutes. N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite ? je serai ravie de vous faire découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 695 000 €
• Référence ParuVendu A43535EKO84-695000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 147 m²
• Date DPE 12/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 795 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.