Vente Maison/villa 5 pièces Merlevenez

Description

iad France - Aline Guillaume vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison construite en 2011 par vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied, très appréciable au quotidien ou pour recevoir confortablement vos invités. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 298 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1826832 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1826832
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 16/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.