MAISON + LOCAL COMMERCIAL – 364 M² – CENTRE-VILLE DE MERVILLE Merville

Description

Rare sur le secteur, ensemble immobilier comprenant une maison familiale de 307 m² avec séjour lumineux de 50 m² environ, cuisine semi équipée et meublée, 8 chambres équipée d'un point d'eau dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle de jeux, jardin paysagé sans vis-à-vis, grand garage traversant et caves. Attenant à la maison, un local commercial avec une entrée indépendante de 57 m² environ avec grande vitrine, idéalement situé au cœur de l'activité commerçante et à proximité des écoles. Chauffage gaz avec chaudière récente, tout-à-l'égout et fibre installée. Une opportunité unique alliant confort de vie et potentiel professionnel au centre-ville de Merville. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 310452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE OLIVIER Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 310452
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 365 m²
• Date DPE 18/01/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.