MAISON 1 ETAGE à MESSANGES (LES LANDES) Messanges

Description

Maison traditionnelle 6 P d'environ 175 m2 dans un environnement prisé de Messanges, un véritable équilibre entre le calme, la proximité du bourg et de l'océan. Cette belle construction de 2006 avec un étage complètement indépendant, installée sur une parcelle de 697 m2 avec une piscine et garage vous séduira par ses beaux volumes et son confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour et cuisine équipée ouverte, un couloir distribue 2 belles chambres, un grand dressing, une salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant, accès au garage et cellier. A l'étage (accessible par l'extérieur donc indépendant), vous découvrirez une grande pièce à vivre traversante, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, plus un coin cabine avec lits superposés. Cet étage d'environ 70 m2 vous permet d'envisager une bonne rentabilité locative. La grande pièce à vivre de 52 m2 environ est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. L'exposition sud-ouest de la terrasse vous invite à profiter du soleil landais, en toute intimité. Cette villa bien entretenue à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur vous permettra d'emménager sans aucun travaux. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite prochainement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 647 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 621 984 € Honoraires charge acquéreur : 25 916 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893 Surface terrain : 697 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 647 900 €
• Référence ParuVendu 170107_7796
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 30/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 559 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.