Maison de village en pierre, avec cour Meynes

Description

Ref:3761CB Située au cœur de ce joli village médiéval et proche de toutes commodités, cette superbe maison de caractère en pierre de taille d'environ 70m2, entièrement rénovée avec goût, vous charmera par ses nombreux atouts. Sa cuisine neuve et parfaitement équipée, s'ouvre sur un séjour traversant aux murs de pierre, poutres apparentes et noble cheminée. Une très belle chambre de 16m2 avec dressing et petite terrasse, et toilettes séparées sur ce même palier. À l'étage, 1 chambre et un bureau/ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec un second WC indépendant. Sa coquette cour intérieure d'environ 25m2 vous offre un véritable cocon pour recevoir et profiter de votre extérieur à l’abri des regards, et proche de tout à la fois. Possibilité d'y installer un SPA/jacuzzi pour des moments détentes ! Aucune contrainte de stationnement avec des places de parking à proximité. Suite à son excellente rénovation, cette très belle maison de village chargée d'histoire, séduira les amoureux de l'ancien et de la pierre, allié au confort de la modernité. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage PVC... Pour encore plus de rangement, une vaste cave de 50m2 partiellement aménagée en buanderie et atelier, vous permettra aisement d'entreposer outillage et vélos. Idéal pour des primo-accédants, jeune couple ou résidence secondaire. Une pépite a ne pas laissé passer! MEYNES se situe dans un secteur idéalement proche des sites touristiques et des principaux axes routiers. 10mn de l'autoroute A9, 25mn de l'A7, 10mn du PONT DU GARD, 40mn de la célèbre Vallée de la Cèze et ses rivières, 30mn d'Avignon et sa gare TGV, 15mn de Nîmes, 50mn du bord de mer, 1h de l'aéroport de Montpellier ou Marseille. Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD Agent Commercial indépendant Bel Immobilier Numéro de mandat : 3761 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 199 500 €
• Référence ParuVendu 85956264F
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 19/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 345 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.