Maison familiale à Meyzieu Meyzieu

Description

Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse au calme, à deux pas du lycée Arnaud Beltrame et du tramway T3, cette belle maison de 125 m² sur un terrain de 700 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre privilégié. ? Un intérieur fonctionnel et élégant 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Grande pièce de vie lumineuse pour des moments chaleureux en famille. Chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur avec clim réversible. Installation électrique entièrement rénovée pour plus de sérénité. ? Un sous-sol de 100 m² dédié au bien-être et aux loisirs Salle de cinéma pour des soirées immersives. Sauna privé pour des moments de détente. Salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands. ? Un extérieur pensé pour la convivialité Piscine semi-enterrée chauffée, idéale pour en profiter toute la saison. Bel espace jardin, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente en famille. ? Un emplacement privilégié À quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Accès rapide aux transports : tramway T3 à proximité et bus 67/95. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine. Proche du tout nouveau Lycée Arnaud Beltram ? Informations pratiques Charges de copropriété : 220 euros/an Taxe foncière : 1 500 euros/an Prix : 522 000 euros FAI Contactez Nicolas IVANOFF NOFFIMMO RCS DE LYON 979287661 Numéro de mandat : 4 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 514 000 €
• Référence ParuVendu 85747424
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 128 m²
• Date DPE 17/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 606 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.