Vente Maison/villa 5 pièces Migné-Auxances

Description

iad France - Sophie Charles vous propose: MIGNE AUXANCES MAISON EN PIERRES 4 PIECES AVEC JARDIN Située à deux pas des commodités, découvrez cette belle maison en pierres de 1802 avec son beau jardin de 1500 m 2 au bord de l'eau. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand salon, d'un grand séjour, d'un wc, d'un cellier/buanderie.A l'étage: un dégagement desservant 2 grandes chambres ( 25 et 15 m 2 ) , d'une mezzanine pouvant être une troisième chambre ou bureau, un wc, une salle d'eau. Cave en pierres sous la maison de 56 m2 . Dépendance. Terrain de 1500 m 2 arboré avec de nombreux arbres fruitiers au bord de l'eau . Chauffage fioul (chaudière de 2007) , fibre, toiture en bon état ( 2006) , assainissement au tout à l'égoût. Un véritable havre de paix Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1685618 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 272 000 €
• Référence ParuVendu 1685618
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 147 m²
• Date DPE 24/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.