Vente Maison/villa 7 pièces Milhaud

Description

iad France - Corinne Baud vous propose: Milhaud – Maison d’architecte de 160 m² avec piscine, jardin et garage Vous cherchez un bien unique, pensé dans les moindres détails pour s’intégrer à son environnement ? Cette maison d’architecte atypique à Milhaud est faite pour vous. Une architecture pensée pour le terrain. Construite en 1992, cette maison originale et lumineuse a été conçue en harmonie avec la forme du terrain, jusque dans les moindres détails : sa configuration intérieure atypique et sa piscine octogonale en sont la preuve. Un parti pris architectural fort, qui lui donne une identité unique et un charme indéniable. Surface de 160 m² sur deux niveaux, comprenant : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale : salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée , - Arrière-cuisine fonctionnelle , - Chambre avec salle d’eau privative , - Bureau attenant (ou dressing, selon vos besoins) - WC séparé. À l’étage : - Mezzanine ouverte et lumineuse, parfaite pour un bureau, coin lecture ou salon TV , - Trois chambres supplémentaires , - Salle d’eau et WC indépendant , - Véranda panoramique avec vue sur le jardin, idéale en atelier, salle de sport, chambre d’amis ou grand bureau , - une terrasse. Extérieurs soignés et fonctionnels : - Piscine octogonale originale et bien intégrée , - Jardin arboré sans vis-à-vis , - Pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur toute l’année , - Deux abris de jardin , - Forage. Double garage, grande buanderie de plus de 20 m². Possibilité de stationner un véhicule devant le garage Prestations techniques et confort : - Chauffage au sol par chaudière gaz , - Climatisation réversible dans la pièce de vie , - Menuiseries PVC double vitrage , - Volets roulants électriques dans la plupart des pièces , - Stores banne, stores de protection solaire, pergola près piscine. VMC, fibre optique, tout-à-l’égout. Localisation idéale À 10 minutes à pied des commerces, à 15 minutes du centre-ville de Nîmes. Exposition Sud / Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison chaleureuse et singulière est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et originalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1812740 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 428 000 €
• Référence ParuVendu 1812740
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 14/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 405 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.