Vente Maison/villa 7 pièces Millau

Description

iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE MAISON 5 CHAMBRES SUR LES HAUTEURS DE MILLAU Superbe Maison de 163 m² construite en 1978 sur un terrain de 1373 m² entièrement clôturé avec Jardin, Garage et Piscine. Magnifique maison située sur les hauteurs de Millau, offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie pour accueillir toute votre famille. Comprenant au rez de jardin : Une belle entrée de 10 m² donnant sur un séjour lumineux de 29 m² avec accès sur la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée et aménagée de 13 m² vous offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également un salon 16 m², un WC séparé de 2m² et un garage de 20 m². À l'étage : Le coin nuit se compose de 5 chambres de 10 à 13 m² avec placard dont 2 donnant sur le balcon offrant une vue dégagée sur le plateau du Larzac, un WC séparé de 2 m², une salle de bain de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² viennent compléter le tout. L'extérieur de la maison est à finir d’aménager, (plantation d’une haie séparative, gazon) Cette demeure bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne nécessitant pas de travaux … LES PLUS Matériaux de qualité. Piscine. Fenêtres PVC, volets électroniques. Chauffage (Poêle à bois et électrique) Vue dégagée. Lycée jean Vigo, école primaire et hôpital à proximité. A voir sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1794279 Plus d'information : - Câble TV - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 447 000 €
• Référence ParuVendu 1794279
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 167 m²
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.