MAISON DE FAMILLE EN CAMPAGNE DE SAINT MALO & DES BORDS DE RANCE Miniac-Morvan

Description

Dans une campagne paisible entre terre et mer, à portée de TGV de Saint Malo et de Dol de Bretagne (15 minutes de Saint Malo, Dinan, Dinard), cette propriété traditionnelle en pierre est nichée dans un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits. L'habitation principale (environ 300 m2 habitables) est lumineuse et agréablement distribuée. Récemment rénovée, elle comprend 6 chambres (dont l'une aux normes PMR avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée). Une pièce à vivre de 60 m2 avec grande cheminée d'origine et une cuisine dînatoire ouvertes sur la terrasse offrent une vue panoramique sur le jardin et sa pièce d'eau. Dépendances (garage, préau, four à pain...). Vaste parking. Un bien immobilier rare qui saura se prêter à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 722 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287 Surface terrain : 9249 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.88 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 750 000 €
• Référence ParuVendu 106704_566
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 300 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.