Maison à vendre 7 pièces MIRAMAS (13) quartier résidentiel Miramas

Description

EXCLUSIVITE ! baisse de prix à saisir, prix ferme Dans un quartier résidentiel et- très calme de Miramas, voici une maison de plus de 160m² idéale pour une grande famille ! Passé le portail, nous découvrons des espaces extérieurs soignés arborés et fleuris : un joli coin terrasse abrité par un grand murier platane, un espace dédié à une future piscine, et une grande terrasse qui longe la maison à l'est avec son barbecue traditionnel. Nous entrons par une véranda de 15m² véritable première pièce à vivre de la maison, puisque des attentes ont été prévues pour tout mode de chauffage. Nous continuons dans la maison en découvrant un vaste hall immaculé décoré avec gout, qui dessert une cuisine indépendante de 14.28m² toute équipée, sa véranda et son cellier ; un salon séjour et véranda de 40m²traversant et lumineux et un WC indépendant complète le niveau ; nous démarrons ensuite la visite de l'étage par un vaste hall qui dessert 5 chambres : 3 de 11 m² et deux de 13.5m², certaines avec placard intégrés. Une belle salle de bain avec WC et un dressing indépendant de 3.50 m² complète cet étage. Le confort de la maison est assuré par des fenêtres double vitrage, une chaudière à gaz révisée régulièrement. La villa répond également aux règles d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduites (PMR). Une petite surprise supplémentaire en terme d'espace habitable nous attend au rez-de-chaussée, venez la découvrir sans tarder ! Une maison indépendante, avec des volumes exceptionnels, dans un état impeccable proche de toute commodités et surtout des écoles avec un extérieur qui demande peu d'entretien : nous vous attendons pour un coup de cœur assuré ! contactez Sylvie Grunder ou Perrine Starot conseillères en immobilier EI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel - Réf.912334 Nom du négociateur : STAROT Perrine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 379 000 €
• Référence ParuVendu 340934537805
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 162 m²
• Date DPE 03/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.