Aux portes de Monflanquin, Magnifique VILLA CONTEMPORAINE avec piscine / Vue campagne Monflanquin

Description

Vous en avez rêvé, POUGET Immobilier l'a trouvé !! Bien rare sur ce secteur !! En Lot et Garonne ( 47 ), au milieu du triangle des plus Beaux villages de France, 8 km de Monflanquin et à 10 mn de Villeneuve sur Lot, la plus belle bastide fluviale du Sud-Ouest A flanc de colline offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, magnifique Maison contemporaine de style Provençal aux volumes généreux. 160 m2 habitables environ. Dès l'entrée,vous serez charmé par cette grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte moderne. Espace convivial, lumineux avec accès sur 2 terrasses. Le coin nuit bien séparé de l'espace habltable se compose ainsi : - 1 suite parentale avec double dressing et salle d'eau - 2 chambres supplémentaires avec placard - 1 autre salle d'eau avec WC - 1 bureau ouvert ou salle de détente - 1 wc indépendant avec lave main Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires. Volets électriques fermeture individuelle ou centralisée. En sous-sol un grand garage spacieux et fonctionnel de 70 m2, avec buanderie. Local technique piscine Piscine au sel 10 x 5 chauffée par panneaux solaires. Plancher chauffant par pompe à chaleur air-air de marque Daikin Terrain cloturé 3000 m2, portail électrique. L'allée en pavés granités donne une touche d'élégance à cette propriété. Ce bien est exceptionnel par son environnement, ses prestations de qualités et son standing A découvrir rapidement. Contact : Jean-Michel JUCLA Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : JUCLA Jean Michel

Informations clés

Prix 363 000 €
Référence ParuVendu 5760-6846
Nombre de pièces 5 pièces
Surface 160 m²
Date DPE 18/03/2024
Classe énergie C
Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date ERP 18/03/2024

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.