Longère authentique à la campagne et proche mer Mont-Dol

Description

Merlin Corteyn vous présente cette magnifique longère en pierre datant de 1724. Située en pleine nature à 2400 mètres de la mer, du centre bourg avec tous les commerces et a 10 mns de la gare de DOL (Rennes en 30 mn ou direct PARIS en 2h15). Laissez-vous charmer par un salon-cuisine ouvert, agrémenté d'une cheminée monumentale, et un séjour lumineux de plus de 60 m² avec baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'exposition avec vitrines, une salle de bain, un WC, une buanderie et un atelier chauffé, parfait pour libérer votre créativité. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec plafond cathédrale, un bureau, un dressing et une grande pièce de jeux. Une dépendance indépendante de 58 m² environ avec salon-cuisine, poêle à bois, 2 chambres et une salle d’eau offre un potentiel locatif supplémentaire ou un espace privé pour vos invités. Un lieu unique, idéal pour un gîte ou pour recevoir vos proches dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340 Surface terrain : 1820 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 421 000 €
• Référence ParuVendu 181523_16085
• Nombre de pièces 13 pièces
• Surface 326 m²
• Date DPE 18/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 205 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.