Maison Montagnole, 82 m2 + grange Montagnole
Description
MONTAGNOLE (73000) Tènement immobilier à fort potentiel aux portes de Chambéry A moins de 10 minutes de Chambéry, dans le cadre privilégié du village de Montagnole, découvrez ce tènement immobilier à réhabiliter offrant de multiples possibilités. La propriété comprend une ancienne maison d'habitation à rénover sur deux niveaux (82 m² au total) nécessitant de gros travaux, ainsi qu'une grange à réhabiliter entièrement (environ 110m²). Son charme et son potentiel sont indéniables. Le calme est assuré dans un environnement verdoyant. Le tout repose sur une grande parcelle de 1 800 m², en zone UD avec la possibilité de détacher une partie constructible (environ 600m²). Amoureux du calme et de la nature, vous serez séduits par cet environnement paisible, à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Lyon et Genève. Une visite s'impose ! Contactez Violaine Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestren°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 405063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nom du négociateur : ANCENAY Violaine Honoraires à la charge du Vendeur
Informations clés
- Prix 299 000 €
- Référence ParuVendu 405063VIA
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 82 m²
- Date DPE 10/06/2025
- Classe énergie G
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 610 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.