Rare propriété hors réseau avec vignoble et vue imprenable sur le Mont Canigou. Montalba-le-Château
Description
Évadez-vous dans la tranquillité de la campagne avec ce refuge hors réseau exceptionnel, anciennement une ferme d'alpagas, aujourd'hui une rare maison autonome d'une chambre nichée en pleine nature. Située à seulement 9 km de la charmante ville d?Ille-sur-Têt ? avec ses commerces, cafés et commodités essentielles ? et bénéficiant de liaisons de transport vers Perpignan. Propriété Unique Hors Réseau avec vues Imprenables sur le Mont Canigou Évadez-vous dans la tranquillité de la campagne avec ce refuge hors réseau exceptionnel, anciennement une ferme d'alpagas, aujourd'hui une rare maison autonome d'une chambre nichée en pleine nature. Située à seulement 9 km de la charmante ville d?Ille-sur-Têt ? avec ses commerces, cafés et commodités essentielles ? et bénéficiant de liaisons de transport pratiques vers Perpignan. Caractéristiques principales : Vie Écologique : Alimentée par des panneaux solaires avec batteries de stockage, eau fournie par un forage. Toilettes sèches pour une autonomie totale et un mode de vie durable. Maison principale pleine de charme : Salon avec poêle à bois et mezzanine (pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou bureau). La mezzanine donne accès à une chambre occasionnelle avec une hauteur de moins de 1m80 sous plafond et à une autre pièce utilisée pour le stockage. Chambre au rez-de-chaussée avec rangements intégrés Cellier et salle d?eau Cuisine intérieure et grande terrasse couverte avec cuisine extérieure ? parfaite pour profiter de la vue Hébergement pour invités : Une caravane transformée avec goût, revêtue de bois, comprenant une salle d?eau, une toilette sèche et une cuisine extérieure couverte ? idéale pour accueillir des visiteurs ou pour la location. Dépendances : Ancienne écurie pour les alpagas, idéale pour des animaux ou du stockage Bâtiments séparés abritant les panneaux solaires, les batteries et la pompe du forage Un bâtiment en pierre à rénover, offrant un beau potentiel de développement Terrain Jardin potager avec divers arbres fruitiers, dont des agrumes, et un petit vignoble privé Entouré d?une campagne préservée Sans aucun pylône ni câble pour gâcher la vue, la propriété bénéficie de panoramas à couper le souffle sur le majestueux Mont Canigou. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, autonome et en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 330 000 €
- Référence ParuVendu A36516DTU66-330000
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 07/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 675 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.